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嘉熙首批225伙 461萬元入場

时间:2018-05-26 01:42来源:PPSHK香港药品代购网 作者: PPSHK香港药品代购网 点击:
地王效應越炒越,新盤開價雄心萬丈。地王後首個開價的全新住宅盤嘉華(00173)白石角嘉熙,首批225伙折實平均呎價16498元,貴絕大埔區首批開價;開放式單位僅250方呎,折實價461.5萬元平絕新界,今日收票,最快下周發售。\大公報記者 梁穎賢 地王後刺激新盤

 

  地王效應越炒越㷫,新盤開價雄心萬丈。地王後首個開價的全新住宅盤嘉華(00173)白石角嘉熙,首批225伙折實平均呎價16498元,貴絕大埔區首批開價;開放式單位僅250方呎,折實價461.5萬元平絕新界,今日收票,最快下周發售。大公報記者 梁穎賢

  地王後刺激新盤越搶越癲,發展商開價更絕不手軟,地王後及白石角全新發展區首個開價的全新盤嘉熙,再以貴絕同區姿態出擊。嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明稱,嘉熙首批225伙,折實市值約19億元。包括10伙開放式、12伙1房、161伙2房及42伙3房,定價由5座2樓B室開放式的566.2萬元至2座15樓C室3房的1708.1萬元,呎價由5座1樓H室2房的17652元至同座12樓B室開放式的23932元,平均呎價20242元。

  今日收票最快下周發售

  發展商提供18.5%即供折扣優惠,折實價461.5萬至1392.2萬元,折實呎價14388至19506元,折實平均呎價16498元。溫指出,是次開價較同區二手高,始終區內已多年未有新盤推出,但仍算貼市,相對新界其他新盤,有單位數折讓,形容為吸引價,未來加推單位具雙位數加價空間。

  溫又謂,示範單位今日開放,翌日收票,最快下周開售。

  同區對上於2014年6月開賣的逸瓏灣Ⅰ臨海而建,享有海景,首批110伙折實平均呎價亦僅11542元,相對以內園景為主的嘉熙,首批開高43%,不但貴絕白石角,料是大埔區首批最貴開價新盤。若比較二手,據中原資料顯示,由溋玥的約1.3萬元至逸瓏灣的逾1.7萬元,嘉熙平均屬貼市價。

  若單計售價,嘉熙與信置(00083)的科研路項目,俱有開放式戶提供,嘉熙開放式最細225方呎,細絕同區。而今批最細開放式250方呎,折實入場461萬元,不但細絕同區,極有可能是新界最平入場費。

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,嘉熙最平兩房折實售價低於700萬元,具競爭力,同區二手細單位呎價由1.6萬至2萬元,市場反應勢激烈,料可一Q清枱。

  澐瀚八號屋逾1.65億

  新盤不破頂不成交,永泰(00369)牽頭的沙田九肚澐瀚,剛透過招標售出海景洋房八號屋連16及17號車位,成交價高逾1.65億元,呎價高達50396元,撼低新地(00016)毗鄰雲端,雙雙登上沙田分層王寶座。永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖稱,上述單位屬四房雙套房間隔,實用面積3285方呎,另設534方呎花園連泳池,屋內附設私人電梯。連同早前招標售出的三伙分層大宅,項目共套現逾3.02億元。

  王浩信擲3300萬購傲瀧

  此外,新世界(00017)清水灣傲瀧昨單日暫沽逾20伙,套逾五億元,一組大手買家以逾一億元連購三夥同座單位。項目累售439伙,連同車位套現約102億元。

  中原地產九龍豪宅高級資深營業董事李子明表示,藝人出爐視帝王浩信剛經該行以3306.6萬元買入傲瀧11座高層B單位,實用面積1837方呎,王指是次購入單位予母親及家人自用;另市傳歌手周柏豪亦斥2000至3000萬元有買入該盤一伙。

  此外,會德豐地產東九啟德GRAND OASIS KAI TAK,剛透過招標售出低座PACIFICA(MANSION B)二至三樓A單位,成交價4557萬元,實用面積1470方呎,連458平方呎天台,呎價3.1萬元,成交金額創項目新高。另推出的兩伙低座PACIFICA(MANSION B)的天際複式單位二至三樓B及二至三樓C,截標日期為5月27日。

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